有钱人正在收购“步梯房”？内行人说了实话，太真实了！

发布时间：2025-04-05 05:49:24 来源：新闻观察者网 作者：轻舞

近些年，很多有钱人都在收购“步梯房”。特别是收购北上广深等一线城市中心区域的“步梯房”。为此，不少网友感到很奇怪：“步梯房”上下楼没有电梯不方便，购买“步梯房”，无论是从出租和自住等方面并不划算。对此，内业人士表示：有钱人收购“步梯房”还是有深层次原因的，让我们一起来了解一下：第一，“步梯房”得房率较高与“电梯房”动辄25-30%的公摊面积相比，“步梯房”的公摊面积较少，只要10-15%。所以，购买“步梯房”要比“电梯房”性价比更高。此外，在购买了“电梯房”后还要承担更多公摊面积上的物业费、取暖费等。而购买“步梯房”由于公摊面积少，所承担的物业费、取暖费等各项费用相对会少很多。第二，“步梯房”的各种配套设施齐全通常“步梯房”所处的位置是在城市中心区域内，不仅是地段相对较好，另外像医院、学校、超市、公交等配套设施都非常齐全。所以，对于有钱人来讲，购买了步梯房之后，不管是投资还是自住，都是非常不错的选择。此外，“步梯房”由于楼层只有5-6层楼，居民平时上下楼也很方便。第三，“步梯房”有一定升值空间现在很多城市的“步梯房”都进入到旧改之中，就是给“步梯房”加装电梯，更换老旧管道，粉刷内外墙壁等等。这样一来，市中心区域的“步梯房”面貌焕然一新，居民上下楼可以坐电梯了。为此，“步梯房”就有了升值空间，这样投资者既可以将“步梯房”用于出租，也可以用于出售，都能获得比较好的收益。第四，投资“步梯房”博拆迁通常城里的“电梯房”是很难遇到拆迁的，而“步梯房”被拆迁的概率还是比较大的。比如，市政规划拆迁，以及开发商看中黄金地块，该地块上面的“步梯房”要就拆迁。而现在很多有钱人，就喜欢购买“步梯房”博一下拆迁，以获得暴富的机会。第五，长期持有，传承家族财富现在很多投资者认为，把钱传给子女，再过10多年，钱的购买力就会逐步减弱。而如果购买几套性价比较高“步梯房”，传承给子女，这还是比较不错的选择。即使房地产市场长期低迷，步梯房肯定要比电梯房更容易出租或出售。所以，很多有钱人收购“步梯房”就是想把房子作为家族财富传承下去。当然，这位内行人也在提醒各位：有钱人投资“步梯房”也不是盲目的，要注意以下三个因素：①收购“步梯房”应选择2-4层楼，这样既容易出售，也容易出租；②收购“步梯房”一定要选择物业管理完善，小区环境整洁；③选择地段好的“步梯房”。这不仅是周边配套设施齐全，而且地段好的“步梯房”可能会被纳入市政规划拆迁，届时投资人就可以获得一大笔拆迁补偿款。

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